Schönes Familiendomizil mit Vollkeller und Garage - ein Haus mit Charme in einem Ort mit Charakter

• Baujahr 1965
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 04.06.2035

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Nübbel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 qm und einem weitläufigen Grundstück von 1.053 qm bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Wohn- und Esszimmer, die großzügige Küche sowie der Flur und der Eingangsbereich. Ein weiterer Raum lässt sich entweder als Schlafzimmer oder Büro wunderbar herrichten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein renoviertes Duschbad, das danebenliegende Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ideal geeignet als Schlafzimmer oder Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der gepflegte Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien, während die überdachte Terrasse ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen schafft. Auch eine Garage ist vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Der Vollkeller mit mehreren Räumen erweitert die Möglichkeiten dieser Immobilie und kann flexibel genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum oder als zusätzlicher Stauraum.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in der schönen Gemeinde Nübbel begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Nübbel liegt ruhig gelegen inmitten von Schleswig-Holstein - direkt an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal.

Der Ort ohne Durchgangsverkehr zählt ca. 1.500 Einwohner und bietet Familien einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Darüber hinaus gibt es noch Freibad, einen Sportverein sowie einen Bäcker. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der angrenzenden, schnell zu erreichenden Gemeinde Fockbek (Aldi, Lidl, Edeka, Banken, Ärzte).

Hier gibt es auch eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Rendsburg, die ca. 9 km entfernt liegt und sowohl mit PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung) gut zu erreichen ist.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A210 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel. Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen.

Ein Bahnhof mit guten Verbindungen befindet sich in Rendsburg.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail und stehen für einen Besichtigungstermin oder auch bei allgemeinen Fragen gerne zur Verfügung.