Wohnen auf einer Ebene: Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Friedrichsholm zur Miete

• Baujahr 1977
• Heizungsart Zentral

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Friedrichsholm zur Miete an. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet insgesamt ca. 120 m² Wohn-und Nutzfläche zu ebener Erde - lediglich am Eingang muss man drei Stufen überwinden. Das große Grundstück ist auch absolut gepflegt und bietet jede Menge Platz. Es stehen neben der Terrasse noch ein Doppelcarport mit Schuppen für Fahrräder, etc. sowie ausreichend Gartenfläche zur Verfügung.

Versetzt, aber direkt angebaut an dem Haus, ist eine weitere Wohneinheit in dem die Vermieter selbst wohnen.

Diese sind bereits im Rentenalter und wünschen sich ruhige Mieter (und dann ja auch Nachbarn).

Die künftigen Mieter sollten Freude an Gartenarbeit haben, so dass der gepflegte Garten weiterhin erhalten bleibt. Ein Mähroboter ist vorhanden und erledigt einen Teil der Arbeit. Hat man keine Zeit oder Lust auf Gartenarbeit, würden die Arbeiten von einem Dienstleister übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Es werden ruhige Mieter gesucht, die das "Leben auf dem Land" kennen und schätzen. Das Dorf und die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, so dass gerade in der Erntezeit auch mit entsprechenden landwirtschaftlichen Verkehr gerechnet werden muss. Ansonsten ist es in dem am Ortsrand gelegenen Haus meistens doch sehr ruhig.

Ein (kleiner) Hund ist nach Absprache ok.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

- Eingangsbereich/Flur mit Platz für Garderobe

- sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrassen und auch direkt in die angrenzende Küche

- Küchenbereich mit praktischer Speisekammer

- ein Schlafzimmer

- zwei weitere Zimmer

- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung

- Heizungsraum mit Öl-Lager und Nebeneingangstür

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Infos zur Miete:

- 850,00 EUR Kaltmiete

- 200,00 EUR Heizkosten

- 200,00 EUR Nebenkosten (NK = Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll, etc.)

= 1.250 EUR Warmmiete als Pauschalmiete.

Stromkosten sind noch nicht in den genannten Kosten enthalten. Die kommen noch hinzu. Ebenso wie Kosten für Glasfaser.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 1.700 EUR

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle Internetverbindung (muss selbst angemeldet und gezahlt werden).

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, mit der Bitte, dass Sie sich kurz vorstellen (Name, Alter, was Sie beruflich machen, wie viele Personen einziehen werden, warum wollen Sie umziehen, usw.). Das sind Angaben, die wir dem Vermieter vor einer Besichtigung immer mitteilen möchten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis ist in Arbeit.

Die kleine, aber lebhafte Gemeinde Friedrichsholm befindet sich mitten in Schleswig-Holstein, ca. 15 km westlich der Kreisstadt Rendsburg direkt an der Bundesstraße 202. Die Ortschaft mit seinen ca. 400 Einwohnern ist von der Natur umgeben und ist landwirtschaftlich geprägt. Die nahegelegen Eider ("Hohner Fähre") lädt zu Aktivitäten am und im Wasser ein. Im familienfreundlichen Ort befindet sich ein im Jahr 2019 neu erbauter Kindergarten. Die Kinderbetreuung ist dadurch gesichert. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben (u.a. Sportverein, Schützengilde, etc.).

Grund- und Gemeinschaftsschule (Schulbus fährt) sowie Dinge für den täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) finden Sie im nahe gelegenen Zentralort Hohn, den Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen oder im ca. 10 km entfernten Erfde.

Fockbek und Rendsburg erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.

Die Nord-und Ostseestrände erreichen Sie in angenehmer Fahrtzeit mit dem PKW. Büsum (Nordsee) und Eckernförde (Ostsee) erreichen Sie in ca. 35 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, Hamburg in einer guten Stunde. Der nächste Bahnhof mit guten Verbindungen in alle Richtungen (Hamburg, Husum, Westerland/Sylt, Kiel, Flensburg) ist in Rendsburg.