Gemütliches Einfamilienhaus mit Historie und großem Garten an der Schleife/ Rendsburg

• Baujahr 1920
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 24.06.2035

Charmanter Rotklinkerbau mit Charakter direkt an der Rendsburger Eisenbahnhochbrücke

Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: Ursprünglich als Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert, wurde das Gebäude zu einem stimmigen Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche zusammengelegt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gut geschnittene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Flure inkl. Treppen ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein charmantes Durchgangszimmer – ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben der überdachten Terrasse direkt an der Küche steht Ihnen eine weitere, offene Terrasse zur Verfügung – perfekt für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Zwei praktische Schuppen bieten viel Stauraum, inklusive Holzlager.

Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und Potential – in einmaliger Lage direkt an der Rendsburger Eisenbahnhochbrücke.

Wir möchten darüber aufklären, dass die jetzigen Eigentümer Raucher sind und dass auch im Inneren des Hauses geraucht wurde.

Die Recherche beim hiesigen Bauamt ergab leider, dass es keine Bauakte für das Gebäude gibt. Wir sind bzgl. der Bauunterlagen zu diesem Objekt noch in Klärung bzw. Beschaffung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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