Wohnlicher Flachdachbungalow mit großer Garage und schönem Garten in Sackgassenendlage in Rendsburg

• Baujahr 1971
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse G
• Gültig bis 19.02.2035

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1971 als Flachdachbungalow auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in Massivbauweise an ein Bestandsgebäude angebaut. Die beiden Häuser und Grundstücke werden gerade voneinander getrennt, die Grundstücke sind bereits vermessen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 99,88 m² und der guten Raumaufteilung bietet dieses Haus komfortables Wohnen zu ebener Erde.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zu begehen sind. Im vorderen Bereich liegen die beiden Schlafräume, sowie das Gäste-WC und das Duschbad. Im hinteren Bereich befinden sich die Küche, der Essbereich sowie der große und helle Wohnbereich. Vom Essbereich aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse/zum Wintergarten (ca. 12 m²) und von hieraus in den herrlich angelegten Garten. Der Garten verfügt über eine Gartenhaus und ein Gewächshaus und den Zugang zur geräumigen Garage die problemlos einem PKW und mehreren Fahrrädern oder Gartenmöbeln Platz bietet. Der Keller ist sowohl aus dem Garten aus auch aus dem Inneren zu Begehen und bietet eine großen Party- und Hobbykeller, einen Abstell-/ Lagerraum, den Heizungsraum, einen Werkraum und den voll gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Die genaue Aufteilung sehen Sie auf der angefügten Grundrissskizze.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2017.

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Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

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Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

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