Einzigartige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Ostsee - seltene Gelegenheit für Gewerbe oder Gastronomie

• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Gültig bis 22.09.2034

Einzigartige Gewerbe- bzw- Gastronomieimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Schleswig-Holstein nahe Eckernförde - direkt an einer gut frequentierten Bundesstraße mit guter Sichtlage und großem Parkplatz.

Hier bietet sich eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit für Gastronomen, Gewerbetreibende und Visionäre! Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliger historischer, reetgedeckter Landgasthof, vereint Tradition mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einmalige Chance für eine erfolgreiche unternehmerische Zukunft.

Zahlen/Daten/Fakten:

- Gesamtnutzfläche: ca. 1.100 m²

- Grundstücksfläche: ca. 4.319 m²

- Gastronomieplätze: 130 Innen- und 100 Außenplätze

- Parkplätze: 36 Außenstellplätze + 2 Carportplätze

- Dachgeschosswohnung : ca. 180 m² Grundfläche und Süd-Balkon

Das großzügige Anwesen diente zuletzt als Whisky-Museum und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für vielfältige Geschäftskonzepte. Neben dem weitläufigen Gastronomiebereich mit professionell ausgestatteter Küche (inkl. Kühl- und Tiefkühlraum) steht ein großer Saalbetrieb mit Bühne zur Verfügung, der sich ideal für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder Seminare eignet. Die Bühne ist mit Beamer, Leinwand und Headset-Mikrofonen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Präsentationen, Vorführungen oder Live-Events.

Dank der flexiblen Raumgestaltung wären hier unterschiedlichste gastronomische Konzepte denkbar – von klassischer Restaurantführung über ein Event-Catering bis hin zu einer erlebnisorientierten Gastronomie.

Ein weiteres Highlight ist der separate Ladenbereich, der hervorragend für den Direktverkauf, ein Feinkostgeschäft oder auch einen Bioladen genutzt werden kann. Hier haben Kunden die Möglichkeit, (hochwertige) Produkte in einem einzigartigen Ambiente zu erwerben. Die vollständige Ladeneinrichtung ist vorhanden, ebenso wie abschließbare Vitrinen im ehemaligen Museumsbereich, die sich für exklusive oder wertvolle Exponate eignen.

Gut zu wissen: eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung ist bereits installiert. Ebenso verfügt das Objekt über einen zeitgemäßen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die großzügige Wohnung im Dachgeschoss (ca. 180 m² Grundfläche). Sie bietet ausreichend Platz für die Betreiber des Gewerbes oder kann als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden. Die gemütliche und geräumige Wohnfläche ermöglicht eine komfortable Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort – ideal für Selbstständige, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße (B203 Rendsburg-Eckernförde), die für eine hohe Kundenfrequenz und hohe Sichtbarkeit sorgt. Ein weitläufiger Außenbereich mit großzügigen Parkmöglichkeiten bietet ideale Bedingungen für Gäste, Kunden und Geschäftspartner. Ob als klassisches Restaurant mit Außengastronomie, als Seminarzentrum mit Ruhebereich oder als Veranstaltungsort für exklusive Events – dieses Objekt bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten.

Weiterer Pluspunkt: ein kleiner Teil der Parkplatzfläche ist schon langjährig an eine mobile Fischbude/Fischimbiss verpachtet. Dadurch sind gute Pachteinnahmen vorhanden.

Mit seinem historischen Charme, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsoptionen stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Vision in diesem außergewöhnlichen Anwesen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Die Immobilie befindet sich in Schleswig-Holstein, direkt an der Bundesstraße B203 zwischen Rendsburg und Eckernförde, am Rande der Hüttener Berge und nahe der Ostsee - eingebettet zwischen dem Wittensee und dem Bistensee.

Diese stark frequentierte Verkehrsachse garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz – sowohl durch den regionalen Verkehr als auch durch zahlreiche Touristen, die insbesondere in den Sommermonaten die Strecke auf ihrem Weg zur Ostsee nutzen.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Autobahn A7 unterstrichen: Die Abfahrt "Büdelsdorf"ist nur drei Kilometer entfernt, sodass auch überregionale Gäste und Geschäftspartner das Objekt schnell und unkompliziert erreichen können. Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten der Region sind ebenfalls attraktiv:

- Eckernförde ca. 15 km

- Kiel: ca. 30 km

- Hamburg: ca. 110 km

- Flensburg (dänische Grenze): ca. 60 km

- Rendsburg: ca. 10 km

- Schleswig: ca. 30 km

- St. Peter-Ording (Nordsee): ca. 90 km

- Westerland (Sylt): ca. 120 km (Autozug ab Niebüll)

Mit dieser einzigartigen Kombination aus exzellenter Sichtlage, hoher Verkehrsfrequenz und touristischer Anziehungskraft ist diese Immobilie ein prädestinierter Standort für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Gewerbekonzept. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihre Vision!

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.