Alles auf einer Ebene: Gepflegte Reetdachperle mit großzügigen Nebengebäuden im Ortskern von Hohn

• Baujahr 1880
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse G
• Gültig bis 23.02.2035

Dieses historische, reetgedeckte Wohngebäude befindet sich im Ortskern von Hohn auf einem ca. 1.114 qm großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1880 als landwirtschaftliche Hofstätte errichtet und diente als diese lange Jahre. Um 1990/1991 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurde neu gedeckt, die Böden, die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden erneuert und es wurde neu verklinkert und mit einer Außenwanddämmung versehen.

Die ca. 99qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, den Flur, eine Diele mit Essplatz, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, das Wannenbad und ein Gäste-WC.

Auf dem Grundstück stehen außerdem noch eine gemütliches Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.

Wer sich nun in dieses reetgedeckte Dorfidyll verguckt hat, den freuen wir uns bei einer persönlichen Besichtigung noch weiter zu begeistern!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem neu gebauten Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Geldautomaten der Sparkassen und Volksbanken sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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