Sofort einziehen! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in guter Lage von Rendsburg

• Baujahr 1972
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse E
• Gültig bis 04.11.2028

Hier bieten wir Ihnen eine vollständig modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Rendsburg - nicht weit vom Nord-Ostsee-Kanal in der Schleife gelegen.

Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde erst in den vergangenen Monaten umfangreich modernisiert und renoviert. Sie können also sofort einziehen, wenn Sie möchten.

Folgende Arbeiten wurden erledigt (komplett durch Fachfirmen aus der Region) :

- Elektrik inkl. Leitungen und Verteilerschrank komplett erneuert (FI-Schalter, Überspannungsschutz, etc.)

- Fußboden komplett neu (Design-Vinylbelag in Eiche-Optik). Der alte Linoleumboden wurde fachgerecht ausgebaut und sachgemäß entsorgt

- neue, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen)

- in der Küche wurden hochwertige Fliesen verlegt in den Maßen 60 x 60 cm

- Wände und Decken fachgerecht vom Maler aufbereitet und mit einer Vliestapete versehen

- alle Innentüren wurden erneuert und auch sämtliche Fußleisten sind neu

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren schon mal komplett modernisiert.

Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon (Süd-West)

- Küchenbereich mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch/Tresen bzw. Kühlschrank

- großes Schlafzimmer mit nahezu bodentiefem Fenster

- ein weiteres (Kinder,- Gäste- oder Arbeits-) Zimmer

- Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

- praktischer Abstellraum

- Flur

- Gaderobennische

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.

Hervorzuheben ist, dass zu diesem Angebot auch noch ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören.

Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage EUR 350,00 monatlich. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.