Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstraße im beliebten Stadtteil Seemühlen-Nord in Rendsburg

• Baujahr 1986
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse E
• Gültig bis 09.01.2035

Die hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer ruhigen Lage sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Objekt mit einem ca. 251m² großen Grundstücksanteil (Gesamtgrundstück ca. 3.101m², Aufteilung nach WEG) liegt in einer gefragten und familienfreundlichen Ortsrandlage von Rendsburg. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr. Der Gartenbereich ist von der Straße her nicht einsehbar. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der Carport bietet Platz für ein Fahrzeug.

Insgesamt stehen ca. 101m² Wohnfläche zur Verfügung. Im EG ca. 55m², im Dachgeschoss ca. 46m². Ergänzt wird das Platzangebot um weitere 15 m² im ausgebauten Spitzboden.

Kurzbeschreibung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

- Küche mit Einbauküche und E-Geräten

- Gäste-WC

- kleiner Abstellraum

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Treppe ins Obergeschoss

- weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:

- helles Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- drei (Schlaf-)Zimmer

- Flur

- Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:

- Studiozimmer mit ca. 15 m² Grundfläche

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme inkl. Warmwassererwärmung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und gewährleistet eine schnelle Internetverbindung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei praktische Abstellräume. Einer befindet sich im vorderen Bereich und kann gut für Fahrräder genutzt werden. Der Abstellraum im hinteren Bereich an der Terrasse eignet sich sehr gut für Gartengeräte.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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