- Wohnfläche 261 m²
- Nutzfläche 17 m²
- Grundstücksfläche 916 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 4
- Kaufpreis 399.000 €
- Provision 3,57 %
Solide Kapitalanlage: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in bevorzugter Lage von Fockbek
Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 261 m²
Grundstück 916 m²
Zimmer 12
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten) wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 916m² großen Grundstück in solider Massivbauweise in bevorzugter Lage von Fockbek, unweit des Fockbeker Sees, errichtet.
Insgesamt stehen bei diesem gepflegten Objekt ca. 261 m² Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen teilen sich auf jeweils zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Fenster wurden vor einigen Jahren schon mal erneuert und die Heizungsanlage auch.
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 22.908 EUR p.a.
Die Mieten sind auf einem sehr moderaten Niveau, was bedeutet, dass ein Mietsteigerungspotential vorhanden ist, um die Rendite in der Zukunft zu steigern. Eine Vermietbarkeit ist durch die Lage, Zuschnitt und Zustand der Wohnungen aus unserer Sicht nachhaltig gesichert.
Folgend einige Daten und Fakten zu den einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss links:
- ca. 68,61 m² zzgl. Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum (Heizungsraum)
- Süd-Terrasse
Erdgeschoss rechts:
- ca. 68,61 m² zzgl. Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Süd-Terrasse
Dachgeschoss links:
- ca. 61,77 m² zzgl. Balkon
- Wohnzimmer mit Zutritt zum Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Abstellraum
- Küchenbereich mit Einbauküche
Dachgeschoss rechts:
- ca. 61,77 m² zzgl. Balkon
- Wohnzimmer mit Zutritt zum Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Abstellraum
- Küchenbereich mit Einbauküche
Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz für einen PKW im Carport sowie einen Fahrradschuppen im Nebengebäude im Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In einige Wohnungen wurden die Einbauküchen getauscht. Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand.
Aus Rücksicht auf die Mieter verzichten wir derweil auf Innenaufnahmen, bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gern ein Bild schaffen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie. Sie haben Fragen? Melden Sich sicher gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr gefragten Lage von Fockbek.
Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.
Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.
Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr gefragten Lage von Fockbek.
Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.
Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.
Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.
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Kauf 
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