Einfamilienhaus mit Keller und großem Grundstück in familiengerechter Sackgassenendlage von Fockbek

• Baujahr 1975
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 01.08.2034

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Fockbek. Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in solider, massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt stehen in dem Objekt ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die um weitere Nutzfläche im gut nutzbaren und großen Keller ergänzt werden. Ein durchdachter Grundriss bietet vor allem Familien mit Kindern ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

- Eingangsdiele

- geräumiger Küchen und Essbereich

- separater Wohnbereich

- praktischer Zugang zur Süd-West-Terrasse zwischen Küche und Wohnbereich

- Badezimmer mit Dusche

Das Dachgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten:

- Schlafzimmer

- zwei weitere (Kinder-)Zimmer

- Balkon (von einem Zimmer zugänglich)

- Badezimmer mit Badewanne

- Flur

Im Keller befindet sich ein großer Hobby-/Lagerraum und der Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum - so dass ausreichend Staufläche und der Platz für die Waschmaschine gesichert ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (aus 2006) mit Warmwasser-Versorgung. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden überwiegend im Jahr 2003 getauscht. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Der Außenbereich überzeugt mit ausreichend Gartenfläche, der Süd-West-Terrasse sowie einer großen Auffahrt. Die Möglichkeit, dass ein Teil des Grundstücks weiter bebaut werden kann, wäre denkbar.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktausnahme - melden Sie sich gerne!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr gefragten Lage von Fockbek.

Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.

Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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