Sanierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Loggia, Keller und Parkplatz in ruhiger Lage

• Baujahr 1974
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse E
• Gültig bis 14.12.2028

Hier bieten wir Ihnen eine von vor zehn Jahren kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kiel an (Gaarden-Süd/Kronsburg).

Die Wohnung inkl. Terrasse, Kellerraum und eigenen Parkplatz befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 18 Wohneinheiten um umfasst ca. 100 m² Wohnfläche.

Bei der Sanierung im Jahr 2014 wurde sowohl der Fußboden erneuert, als auch die Fenster, welche nun 3-fach verglast sind. Ferner wurde eine neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten eingebaut sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Gäste-WC modernisiert. Die Elektrik ist auch auf einen aktuellen Stand gebracht worden und eine hochwertige, elektrische Markise auf der Terrasse installiert . Sie könnten die Wohnung grundsätzlich sofort beziehen.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse

- Küchenbereich mit moderner Einbauküche und E-Geräten

- großer, offener Essbereich mit Zutritt zum Balkon/Loggia (Ost-Seite)

- großes Schlafzimmer

- zwei Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss

- Gäste-WC

- praktischer, kleiner Abstell-/Vorratsraum

- Flur/Eingangsbereich/Garderobe

- Balkon und Terrasse

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.

Hervorzuheben ist, dass zu diesem Angebot noch ein eigener Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum gehört. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Trockenraum.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, eingebettet in das grüne Umfeld des naheliegenden Vieburger Gehölzes, das sich zwischen Hassee und den Stadtteilen Gaarden-Süd/Kronsburg erstreckt. Diese weitläufige Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen bietet eine ideale Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage im Grünen am Stadtrand sind Sie nur einige Kilometer von der Kieler Innenstadt entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Tankstelle und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen direkt vor der Haustür, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt bieten. Auch die B76, die in etwa 1,5 Kilometern zu erreichen ist, ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen. Ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto – die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum ist hervorragend.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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