Wohnen auf einer Ebene mit und jede Menge Platz: großer Bungalow in ruhiger Lage nahe Rendsburg

• Baujahr 1984
• Heizungsart Zentral

Der hier angebotene Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1972 auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück als Fertighaus der schwedischen Firma Eksjö in ruhiger Ortsrandlage von Elsdorf-Westermühlen errichtet und im Jahr 1984 um einen Anbau in massiver Bauweise erweitert.

Insgesamt stehen somit heute knapp 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung (barrierearm/seniorengerecht). Weitere Nutzfläche finden Sie im großen Carport mit Nebenräumen, auf dem großen Spitzboden sowie in der Garage, die sowohl Platz für einen PKW bietet als auch Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte in einem separaten Raum bereithält.

Der Garten ist kaum einsehbar und trotz seiner Größe pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Gerade für Familien mit Kindern ist der Außenbereich wunderbar geeignet.

In den vergangenen Jahren wurden bei dem Einfamilienhaus einiges renoviert und modernisiert. Unter anderem ist hier zu nennen:

- Badezimmer erneuert mit nahezu bodengleicher Dusche

- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

- Tausch von Fenstern, Terrassenelemente und der Haustür

- Einbau eines hochwertigen Kachelofens (Brennkammer getauscht)

- Terrasse erneuert

- Eingangsbereich barrierearm gestaltet

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten:

- großer Eingangsbereich/Diele mit Garderobe

- Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang Richtung Speisekammer und Hauswirtschaftsraum

- sehr großzügiges Wohnzimmer: beachtliche 52 m² und Zutritt zur Süd-West Terrasse

- Essbereich mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse

- großes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank

- modernisiertes Badezimmer mit Dusche

- Zimmer I: nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

- Zimmer II: nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

- Zimmer III: nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

- weiteres Bad mit Badewanne

- kleiner Abstellraum/Besenkammer

- Speisekammer

- Hauswirtschaftsraum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.

Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Bestückung des Ofens erfolgt praktischerweise vom Hauswirtschaftsraum aus. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Abgerundet wird das interessante Angebot mit der großen Auffahrt, auf der auch mehrere Autos Platz finden.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Elsdorf-Westermühlen. Die Gemeinde hat ca. 1.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig gelegen an der B203, die die Kreisstädte Rendsburg (ca. 10 km) und Heide (ca. 30 km) verbindet.

In Elsdorf-Westermühlen befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule finden Sie in Nachbarorten Hamdorf oder Hohn. Weiterführende Schulen befinden sich in Fockbek, Hohn oder Rendsburg. Einen dänischen Kindergarten gibt es auch. Zudem finden im Ort noch ein Freibad, einen Arzt, zwei Gaststätten, einen Bäcker sowie eine Tankstelle und eine Eisdiele. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 5 km entfernten Fockbek oder in Hohn sehr gut erledigen (EDEKA, Aldi, Lidl, etc.) oder in Hamdorf (netto).

Von Rendsburg aus erreichen Sie über die Autobahn A7 Hamburg in ca. 60 Minuten, Flensburg in ca. 45 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie von Elsdorf aus in ca. 35 Minuten. Ebenso sind die Strände der Nord- und Ostsee aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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