3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Keller in guter Lage von Rendsburg

• Baujahr 1971
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse E
• Gültig bis 01.02.2028

Hier bieten wir Ihnen eine für ihr alter sehr gepflegte, aber wie auf den Fotos zu erkennen, modernisierungsbedüftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rendsburg - Schleife Richtung Nord-Ostsee-Kanal.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnung:

- Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon

- Küchenbereich

- geräumiges Schlafzimmer

- weiteres (Kinder,- Gäste- oder Arbeits-) Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- praktischer, kleiner Abstell-/Vorratsraum

- Flur/Eingangsbereich

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.

Hervorzuheben ist, dass zu diesem Angebot auch noch ein Kellerraum gehört.

Bitte beachten Sie, dass sowohl die Elektrik saniert als auch das Badezimmer und der Küchenbereich modernisiert werden müssten, um die Räume auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Vorteil ist: Sie können Ihre eigenen Ideen umsetzen.

Das Hausgeld (241,00 EUR) beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage (62,00 EUR) insgesamt 303,00 EUR monatlich. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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