Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger und familiengerechter Lage von Lohe-Rickelshof

• Baujahr 1951
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 29.07.2034

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im ca. Jahr 1951 in solider, massiver Bauweise in ruhiger familienfreundlicher Lage von Lohe-Rickelshof errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 663 m² und bietet neben dem grünen Garten noch einen großen Doppel-Carport sowie eine Garage.

Das Haus bedarf sicherlich in vielen Bereichen Modernisierungs- und Renovierugngsarbeiten, doch bietet sich dadurch die Chance eigene Ideen umzusetzen und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Insgesamt stehen ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die um weitere Fläche im Keller, im Windfang und Spitzboden ergänzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

- Eingangsbereich/Flur

- Wohn- und Essbereich (Anschluss Kaminofen möglich)

- Küchenbereich mit Einbauküche und E-Geräten

- Badezimmer mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

- Windfang/Abstellraum

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer

- weiteres (Kinder/- Arbeits-) Zimmer

- Flur

Der Spitzboden sowie ein Kellerraum halten, wie schon erwähnt, weitere Lagerfläche bereit.

Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Lohe-Rickelshof, die durch ihre Ruhe und Erholungsmöglichkeiten besticht. Mit ca. 2.050 Einwohnern bietet die Gemeinde eine beschauliche und familiäre Atmosphäre, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden sind.

Die Nähe zur Kreisstadt Heide, die direkt an Lohe-Rickelshof angrenzt, macht den Ort besonders attraktiv. Heide, mit seinen über 21.000 Einwohnern, liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein und stellt das Zentrum der Region dar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der geplanten Ansiedlung der Batteriefabrik Northvolt, gewinnt Heide als Wohnort zusätzlich an Bedeutung. Diese Entwicklungen haben zur Folge, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region, insbesondere in Heide und den angrenzenden Orten wie Lohe-Rickelshof, stark ansteigt.

Lohe-Rickelshof ist somit nicht nur durch seine idyllische Lage und die Möglichkeiten zur Erholung, wie Wandern und Radfahren, attraktiv, sondern auch durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Heide, die aufgrund ihrer Infrastruktur und wirtschaftlichen Perspektiven zunehmend gefragter wird. Die kurze Distanz zur Innenstadt von Heide macht den Ort zudem für Berufspendler und Familien besonders interessant.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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